Fehler und Mängel an Wärmedämm-Verbundsystemen, Folge 2

Zwischen Putz und Fensterbank kann Wasser eindringen.

Folge 2: Fassadenanschluss an Fensterbänke mit Einsatz von Fugendichtstoff     Befund: An einem Wohngebäude war der Außenputz an einem Wärmedämm-Verbundsystem mit Hilfe eines Fugendichtstoffes an die Fensterbank eines Fensters angeschlossen worden. Da der Außenputz nur wenige Millimeter dünn ist, kann keine fachgerechte Flankenhaftung des Fugendichtstoffes bewirkt werden. Es hatte sich auch bereits offene Spalte …

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Undichtheiten an der Terrassenbrüstung eines Fertighauses

An der Terrassenbruestung waren Fruchtkoerper von holzzerstoerenden Pilzbildungen aufgetreten.

Situation: An einem in Holzständerkonstruktion erstellten Wohngebäude waren in der Außenwand und der Terrassendecke holzzerstörende Pilzbildungen aufgetreten. Die Feuchtigkeitserscheinungen gingen von der ebenfalls in Holzkonstruktion erstellten Terrassenbrüstung aus.     Befunde: Bei meinem Ortstermin an dem Gebäude habe ich festgestellt, dass die Terrassenbrüstungen mit horizontalen Natursteinplatten abgedeckt waren. Es lag folgender Aufbau vor: Die Oberseite …

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Wasserschaden durch Grundwassereintritte in einen Keller

Zur Untersuchung der Abdichtung wurde der Gelaendeanschluss aufgegraben

  Im Rahmen meiner Reihe über Bauschäden beschreibe ich in unregelmäßigen Abständen Fälle aus der Praxis. Im heutigen Fall geht es um Grundwassereintritte in die Keller mehrerer Wohnhäuser. Situation: Im Bereich einer Flussaue waren mehrere Doppelhaushälften mit Keller erstellt worden. Es war bekannt, dass im Bereich der Grundstücke zumindest zeitweise mit Grundwasser und teilweise sogar …

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Schimmel im Duschbereich einer Badezimmerwand

Schimmelpilzbildungen an einer Badezimmerwand im Bereich einer Duschstange oberhalb des Fliesenbelags.

Situation: In einer Wohnung waren an der Badezimmerwand Schimmelpilzbildungen am Innenputz oberhalb des Fliesenbelages aufgetreten. Die Wand war nicht raumhoch gefliest und es lag dort eine Duschstange mit Brausekopf vor.     Befunde: Bei dem von mir in der betroffenen Wohnung durchgeführten Ortstermin habe ich in folgenden Bereichen Feuchtigkeitserscheinungen festgestellt: Schimmelpilzbildungen im verputzten Wandbereich oberhalb …

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Fehlende Abdichtung einer Wohnung im Untergeschoss

Fehlende Horizontalabdichtung in der Aussenwand

Situation: In einem Gebäude aus den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts war im Gartengeschoss nachträglich eine Wohnung eingebaut worden. Das Gebäude befand sich in Hanglage, wobei der Wohnbereich ebenerdig zum Gelände hin orientiert war. Das Gartengeschoss war nicht unterkellert. Von den Bewohnern wurden immer wieder Feuchtigkeitserscheinungen, Putz- und Anstrichabplatzungen, sowohl innen als auch außen, sowie …

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Feuchtigkeit erzeugt Schimmelpilze, also Wasser weg vom Bau

Foto mit Wasserschaeden die sich durch Ränderbildungen zeigen

Schimmelpilze in Wohnungen stellen immer wieder ein heiß diskutiertes Thema da. Häufig sind sie auch Ursache von langwierigen Streitfällen und landen dann letztendlich vor Gericht. Dieses Problem tritt sowohl bei Neubauten als auch bei Altbauten immer wieder in Erscheinung. Von Schimmelpilzbildungen können prinzipiell alle Räume in einer Wohnung betroffen sein. Überwiegend treten sie jedoch in …

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