Bautechnische Beweissicherung

Bautechnische Beweissicherung

Bautechnische Beweissicherung Bei der Durchführung einer Baumaßnahme kann nicht ausgeschlossen werden, dass an der benachbarten Bebauung Schäden entstehen können. Insbesondere durch Erschütterungen, Bauverkehr oder mechanische Belastungen können Schäden an ded angrenzenden Gebäuden entstehen. Vor Beginn einer neuen Baumaßnahme, ist es deshalb empfehlenswert,eine bautechnische Beweissicherung gem. DIN 4123 (Beweissicherungsverfahren) der Bestandsbebauung durchgeführt werden. Eine solche bautechnische… weiter…

Fehler und Mängel an Wärmedämm-Verbundsystemen, Folge 4

Fehler und Mängel an Wärmedämm-Verbundsystemen, Folge 4

Undichtigkeit am Anschluss eines Daches mit Dachrinne an ein Wärmedämm-Verbundsystem Situation: Bei der Untersuchung eines Neubaus in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung habe ich im Rahmen der Qualitätssicherung Undichtigkeiten am Anschluss eines Schrägdaches mit Dachrinne an das Wärmedämm-Verbundsystem festgestellt (siehe Bild). Hier war der Anschluss des Daches an den Außenputz nicht fachgerecht an das Metallprofil angeschlossen… weiter…

Schimmel in einem nicht gedämmten Dachgeschoss

Schimmel in einem nicht gedämmten Dachgeschoss

Allgemeines An einem Gebäude mit insgesamt zwei Dachgeschossen wurden im Zuge einer Altbausanierung Umbaumaßnahmen durchgeführt. Das obere zweite Dachgeschoss war nicht wärmegedämmt und auch nicht genutzt. Hierbei handelte es sich um einen unbeheizten und ungedämmten Spitzboden. Das erste Dachgeschoss wurde als Wohnraum umgebaut. Einige Zeit nach der Sanierung hat man an dem Gebäude im 2.… weiter…

Fehler und Mängel an Wärmedämm-Verbundsystemen, Folge 3

Fehler und Mängel an Wärmedämm-Verbundsystemen, Folge 3

  Folge 3: Fehlerhafte Ausbildung der Unterkante eines Wärmedämm-Verbundsystems Allgemeines: Im Rahmen der energetischen Sanierung eines Mehrfamilienhauses war an der Fassade des Gebäudes ein Wärmedämm-Verbundsystem angebracht worden. Da der Gebäudebesitzer nicht vor Ort sein konnte, hatte er mich mit der Überprüfung der Ausführung der handwerklichen Arbeiten beauftragt. Befunde: Bei der Untersuchung des Gebäudes stellte ich… weiter…

Zertifizierung als Sachverständiger für die Analyse und Sanierung von Schimmelpilzschäden

Zertifizierung als Sachverständiger für die Analyse und Sanierung von Schimmelpilzschäden

  Als Ergänzung zu meiner öffentlichen Bestellung als Sachverständiger für Wärme- und Feuchteschutz bin ich seit Dezember 2016 von der Akademie der Ingenieure in Stuttgart als Sachverständiger für die Analyse und Sanierung von Schimmelpilzschäden zertifiziert worden. Gerne stehe ich Ihnen auch auf diesem Fachgebiet für Beweissicherungen, bautechnische Beratungen, messtechnische Untersuchungen oder Schadensbeurteilungen zur Verfügung. Hierzu… weiter…

Fehler und Mängel an Wärmedämm-Verbundsystemen, Folge 2

Fehler und Mängel an Wärmedämm-Verbundsystemen, Folge 2

Folge 2: Fassadenanschluss an Fensterbänke mit Einsatz von Fugendichtstoff     Befund: An einem Wohngebäude war der Außenputz an einem Wärmedämm-Verbundsystem mit Hilfe eines Fugendichtstoffes an die Fensterbank eines Fensters angeschlossen worden. Da der Außenputz nur wenige Millimeter dünn ist, kann keine fachgerechte Flankenhaftung des Fugendichtstoffes bewirkt werden. Es hatte sich auch bereits offene Spalte… weiter…

Fehler und Mängel an Wärmedämm-Verbundsystemen, Folge 1

Fehler und Mängel an Wärmedämm-Verbundsystemen, Folge 1

Fehler und Mängel an Wärmedämm-Verbundsystemen Aus meiner Gutachterpraxis sind mir viele Fehler und Mängel an Wärmedämm-Verbundsystemen sowohl an Neubauten als auch an Altbauten bekannt. Im Folgenden beschreibe ich in loser Folge solche Erscheinungen. Folge 1: Fensteranschluss an Fensterbänke, ungeeignete Bordprofile             Befund: An der Fensterbank eines Fensters waren die Bordprofile… weiter…

Wie soll man Wohnungen lüften?

Wie soll man Wohnungen lüften?

Grundsätze der Wohnungslüftung Jede Wohnung muss ausreichend gelüftet werden, damit die in der Luft vorhandene Luftfeuchte nach außen abgeführt wird. Üblicherweise sollte die relative Luftfeuchte sich in einem Bereich von 40 % bis 60 % bewegen, bei einem Mittelwert über längere Zeit gesehen von etwa 50 %. Der Zeitraum, in welchem die gesamte Luftmenge in einem Raum einmal… weiter…

Feuchteschaden aufgrund unvollständiger Begleitheizung von Entwässerungsrinnen auf einer Terrasse

Feuchteschaden aufgrund unvollständiger Begleitheizung von Entwässerungsrinnen auf einer Terrasse

Situation: An einer Dachterrasse war eine Beheizung der Entwässerungsrinnen vorhanden, welche vor den raumhohen Fensterelementen einer Wohnung angebracht waren. Die Rinnenheizung hatte man weiter zum Terrassenablauf geführt. Sie ragte jedoch nur in den Ablauftopf hinein und endete dort. Das Heizelement war nicht weiter in das Regenfallrohr hinein geführt worden. Das Regenfallrohr war frei der Außenluft… weiter…

Undichtheiten an der Terrassenbrüstung eines Fertighauses

Undichtheiten an der Terrassenbrüstung eines Fertighauses

Situation: An einem in Holzständerkonstruktion erstellten Wohngebäude waren in der Außenwand und der Terrassendecke holzzerstörende Pilzbildungen aufgetreten. Die Feuchtigkeitserscheinungen gingen von der ebenfalls in Holzkonstruktion erstellten Terrassenbrüstung aus.     Befunde: Bei meinem Ortstermin an dem Gebäude habe ich festgestellt, dass die Terrassenbrüstungen mit horizontalen Natursteinplatten abgedeckt waren. Es lag folgender Aufbau vor: Die Oberseite… weiter…

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